Les condos populaires avant la densification
La volonté de Québec d’obliger les municipalités à densifier leur territoire, c’est-à-dire de leur imposer un minimum de logements par hectare représente plusieurs avantages selon la Communauté métropolitaine de Montréal.
L’organisme cite, entre autres, l’amélioration de l’accessibilité au transport collectif et aux services de proximité.
L’augmentation de la densité résidentielle permet aussi de rentabiliser les infrastructures publiques, comme le rappelle la Ville de Delson dans son bulletin municipal L’express d’août.
«Les coûts pour la mise en place et l’entretien des réseaux comme l’aqueduc, les égouts ou les routes sont divisés sur un plus grand nombre de logements. Ainsi le coût par mètre de réseau est réparti, ce qui accroît la rentabilité des investissements à long terme pour une municipalité et, par le fait même, pour ces citoyens», retrouve-t-on dans le document.
Enfin, la densification permet de limiter l’étalement urbain, préservant ainsi les terres agricoles et les milieux naturels.
Popularité des condos dans la région de Montréal
60% : Pourcentage des mises en chantier de copropriétés (condos) en 2012. En 2007, il était de 32%.
17% : Pourcentage des mises en chantier de maisons de type unifamiliales en 2012. En 2002, il était de 50%.
10% : Pourcentage des mises en chantier des logements locatifs en 2012. En 2007, il était de 23%.
(Source: Société canadienne d’hypothèques et de logement).
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